Aberto ao público, hoje, 10 de abril de 2025, às 10h, o CESTTO Protásio, terceira unidade da rede CESTTO Atacadista, bandeira de atacado e varejo do Grupo Zaffari, sendo a segunda loja da marca em Porto Alegre. Localizado no cruzamento das avenidas Protásio Alves e Ary Tarragô, Zona Leste da cidade, o empreendimento abriga a loja CESTTO, com área de vendas de 6.200 m² e 20 operações satélites que possibilitarão a complementação das compras dos clientes. 176067

O investimento no CESTTO é de R$ 122 milhões de reais. Somente nas obras públicas realizadas no local, com destaque para o sistema viário, são mais R$ 25,3 milhões investidos.

Os estudos e projetos para as demais áreas do loteamento já estão em desenvolvimento, sendo que, na sua conclusão, permitirá plena circulação para os moradores da região, contando com novas avenidas e ruas.

Reflexos para a região e infraestruturas urbanas
A abertura do CESTTO Protásio e as infraestruturas implementadas na primeira etapa do Loteamento Jardim Itália traz diversas melhorias no entorno do novo CESTTO. O impacto positivo das mudanças viárias na região será percebido pelos moradores do bairro, bem como por toda a população que se destinar a operação de atacado e varejo, que inclui moradores da Zona Norte e Leste da Capital, e áreas limítrofes de Viamão e Alvorada.

As ampliações e correções da Av. Protásio Alves e da Av. Ary Tarragô já estão finalizadas, apresentando nova sinalização vertical, horizontal e semafórica, nova iluminação pública e paradas de ônibus seguras. Na Avenida Protásio Alves, dentro das orientações da Secretaria de Mobilidade Urbana e EPTC, foi implantado o gabarito definitivo da avenida com três pistas para cada lado, organizando os mais seguros para permitir a melhor conexão entre as diversas vias existentes nos lados sul e norte.

O alargamento da Av. Protásio Alves, além das três pistas de rolamento para cada lado terá trechos com até cinco pistas para melhor tratar os os e conversões, permitindo recuos protegidos.

A Av. Ary Tarragô também recebeu uma ampliação significativa, com implantação de um canteiro central, uma rótula e entre três e duas pistas em cada direção ao longo dos limites do loteamento.

Na área interna do loteamento, serão entregues parte da Av. Francisco José Zaffari, perpendicular a Av. Protásio Alves, e o prolongamento da Rua Miguel da Cunha Correa. À medida que forem sendo executadas as novas avenidas e ruas, também serão implantadas as infraestruturas urbanas, com destaque para as demais bacias de amortecimento das águas e redes pluviais, que se somarão as que já estão operando. Este sistema viário interno do loteamento, por sua vez, terá na sua conclusão 89.000 m² de novas ruas e avenidas.  

Junto com o sistema viário em implantação, estão sendo executadas importantes redes pluviais definidas pelo DMAE/DEP. Para estas implantações externas, o loteamento disponibilizou a área dos amplos recuos viários com cerca de   15.000 mil m², junto a Av. Protásio Alves e na Av. Ary Tarragô.

Áreas de preservação
O Loteamento Jardim Itália entregará 95.814,12 m² de áreas verdes internas (correspondendo a 19,11% da área total), o que ultraa em 20.605,76 m² as necessidades legais, que são apenas de 15%. Serão entregues novas áreas verdes no local que somadas irão perfazer 84.558,52 m², e que mesclarão espaços de contemplação e lazer, áreas de preservação de Mata Atlântica em estágio médio de regeneração e Área de Preservação Permanente.

Além das áreas verdes internas, o Loteamento entregou ao Município de Porto Alegre uma área de 126.079,21 m² no Parque do Delta do Jacuí, na Ilha das Flores, já devidamente registrada, para preservação da Mata Atlântica, conforme legislação federal.

Além destas haverá mais área de preservação de Mata Atlântica em estado médio de regeneração a ser preservado no próprio loteamento, nas quadras residenciais, conforme legislação pertinente, também com averbação nas matrículas do loteamento pelo Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre.

A ampliação da Praça Irmã Dulce em mais 11.255,60 m², e as melhorias na Praça Hermann Blumenau, serão concluídas durante a implantação das outras etapas do projeto. Também será entregue um imóvel (matrícula 193.159), atendendo definição do projeto do loteamento, com área de 9.903,94 m², no prolongamento da rua Enrico Caruso, bairro Jardim Sabará, junto ao Colégio Estadual Japão, para sua expansão e melhor atendimento da comunidade do entorno.

Empregos, estacionamentos e os
A operação do CESTTO Protásio está gerando 280 novos empregos diretos, além dos indiretos gerados através de fornecedores e prestadores de serviços de apoio. Serão também criados cerca de 80 novos empregos pelas operações comerciais dos lojistas. Aproximadamente 50 novos empregos serão criados por prestadores de serviços terceirizados para atender o empreendimento, num total direto de 410 novos empregos.

A edificação contará com 404 vagas de estacionamento cobertas distribuídas em dois pavimentos e mais 138 vagas externas. Para os veículos de maior porte, há a possibilidade de usar o estacionamento externo e, em casos especais, a própria doca central da operação.

As melhorias implementadas na Av. Protásio Alves e na Av. Ary Tarragô facilitarão os os de entradas e saídas dos clientes. Os veículos contarão com os pela Av. Ary Tarragô e pela nova Avenida Diretriz 2703, que receberá os fluxos centro/bairro e bairro/centro da Av. Protásio Alves. Os pedestres também terão o por essas duas avenidas, utilizando as esteiras, elevadores ou calçadas externas disponíveis para entrada na loja. 

Detalhes da operação
A loja conta com 33 checkouts e 8 self-checkouts (total de 41 terminais de caixa).

O CESTTO oferecerá a tradicional seleção de produtos exclusivos e de produção própria dos fornecedores da empresa, contando com mais de 10 mil itens disponíveis nas prateleiras.

A operação contará com alguns destaques, como a área de açougue, com carnes frescas e cortes embalados na própria loja; a padaria, que mantém produção contínua de especialidades, e ainda uma ampla área dedicada aos hortifrutigrangeiros. Como novidade na operação, está um espaço diferenciado para alimentos prontos de rotisseria, que são preparados no local.

Televendas para compras em atacado 
A loja também mantém em sua estrutura um serviço de atendimento de televendas específico para clientes pessoa jurídica que, em operações de atacado envolvendo maior volume, terão negociações diferenciadas que levarão em conta a logística e as quantidades.  

Os pagamentos poderão ser realizados através das formas habituais das lojas do Grupo Zaffari, como cartões de crédito ou débito, pix, convênios com cartões de alimentação, além dos cartões Zaffari e Bourbon e da própria bandeira CESTTO Atacadista.  

As operações do CESTTO Atacadista têm se destacado pelas ofertas constantes, divulgadas através de diferentes meios, incluindo a plataforma WhatsApp, que disponibiliza o a QR CODE com ofertas tanto para pessoas físicas como pessoas jurídicas (empresas).

CESTTO Protásio em números   

• Investimento total de R$ 147,3 milhões
• 33 checkouts e 8 self checkout   
• 410 empregos gerados, sendo 280 empregos diretos no CESTTO, 80 empregos dos lojistas e 50 empregos dos serviços terceirizados 
• Mais de 10 mil itens (SKUs) à venda   
• 404 vagas cobertas e 138 vagas em área externa
• Área de venda do CESTTO: 6.200 m² 
• Mall com 20 lojas satélites com as marcas: Pavel, Boticário, Ortobom, Belshop, Omo Lavanderia, Bordô Café & Bistrô, Mercadão da Informática, Prex Print Experience, Seychelles, Donna Ly, Cavalcanti Firenze, Golden Chaves, Arikatec, Dog do Anão, Chef da Empada, Banrisul, Dudu Calçados e Cacau Show.

SERVIÇO 
CESTTO Protásio Alves
Endereço: Av. Protásio Alves, 7.500
Horário de funcionamento: De segunda-feira a sábado, das 7h às 22h; domingos e feriados, das 8h às 20h. 

Fonte: Prática Comunicação
CESTTO Protásio – fachada – Crédito: Renan Costantin